“法官，小区里的公共设施是不是应该由物业公司负责管理维护啊？”“居民楼附近卫生不达标，我们能拒交物业费吗？”

    近日，龙沙区法院综合审判庭庭长曹玉红走进正阳街道海山社区，开展《物业管理条例》专题普法宣讲活动，以精准司法服务破解物业纠纷痛点，筑牢基层治理法治根基。

    普法现场，曹玉红结合审判实践中常见的物业纠纷案例，用通俗易懂的语言解读了《物业管理条例》中业主权利与义务、物业服务合同、公共设施维护、物业费缴纳等热点条款。针对“物业服务质量不达标如何维权”“居民楼附近卫生不达标”等问题，逐一进行细致解答，并提供依法解决纠纷的途径建议。

    随后，根据在场物业公司代表提出的法律问题，法官从司法实践出发给出专业解答，指出物业服务中常见的法律风险点，并引导物业公司规范服务流程、完善合同管理、畅通沟通渠道，从源头上减少矛盾。

    此次普法宣讲活动是龙沙区法院践行“审理一案、教育一片”司法理念的生动实践，推动形成“业主守规、物业尽责、社区协同”的社区治理新格局。

    下一步，龙沙区法院将继续以人民群众的司法需求为导向，创新普法形式，延伸司法服务，让法治精神真正融入百姓生活，共同点亮和谐社区、美好家园的幸福之光。

    供稿 | 综合审判庭

    编辑 | 王思蒙

    一审 | 骆籽言

    二审 | 曹玉红

    三审 | 侯  伟