近日，法院处理一起房屋买卖合同纠纷案件。妻子张琳在丈夫李庆云外出打工期间，擅自将丈夫名下婚前房产出售，并收取部分房款。丈夫得知后不同意卖房，买房人丁力将夫妻二人起诉至法院期间，妻子张琳患病去逝，妻子所收买房人房款也不知去向，作为夫妻共同债务，法院判决丈夫李庆云给付买房人人民币115,000.00元。

　　李庆云、张琳于1989年登记结婚，1998年离婚。2002年，李庆云的父亲出资给李庆云购买一套集资房，地址为某街道沿江小区某住宅楼，建筑面积70.63m²，所有权人为李庆云。2006年9月27日李庆云与张琳复婚。2009年6月末，张琳在李庆云外出打工期间，以215,000.00元的价格，与原告丁力达成将该房屋卖给丁力的口头协议，2009年7月7日，丁力给付张琳房款115,000.00元，并约定余款100,000.00元整于7月30日前付清。之后，丁力找张琳办理房屋更名过户，张琳说李庆云在北京打工，并将李庆云打工单位老板的电话告诉丁力。丁力按张琳给的电话号码找到李庆云，李庆云表示对丁力表示不知道张琳卖房的事，该房屋不出卖。丁力又找张琳，告诉与李庆云通电话的情况。据丁力称，张琳当时表示再商量，让丁力不用担心，说房子肯定卖。2009年10月，丁力得知张琳患有癌症。2009年11月，丁力去张琳的父亲处商量，张琳的父亲对丁力说应该起诉。2009年12月16日，丁力以李庆云、张琳为被告诉至法院。2009年12月24日，张琳因颅内肿瘤入住某医院，第二日因医治无效死亡。

　　法院认为，张琳于2009年12月25日死亡，其诉讼主体资格即行消灭，丁力相对张琳的诉讼程序终结。本案所涉诉的房屋系李庆云的个人财产。张琳对该房屋没有处置权，张琳在李庆云外出打工不知情的情况下，与丁力达成将该房屋卖给丁力的口头协议，其行为侵犯李庆云个人合法权益。丁力在与张琳协议时，知道卖房行为人非房屋所有权人，通过与李庆云电话通话，知道李庆云不出卖房屋的明确意思表示，而没有及时向张琳索要购房款，导致其115,000.00元购房款的大部分因张琳的死亡而无法核实其去向，其行为也存在一定的过错。张琳自行与原告达成的房屋买卖协议，因房屋所有权人李庆云不同意，使其不能实现合同目的，张琳所收取的购房款应返还给原告，张琳死亡后，该笔购房款作为张琳生前形成的债务，应当由其配偶李庆云予以偿还，因此，原告主张被告退还购房款115,000.00元的诉讼请求，应予以支持。原告主张被告给付利息的诉讼请求，无法律依据，不予支持。法院判决被告李庆云给付原告丁力人民币115,000.00元。（文中人物均为化名）